Isyu sa Pabahay: Hindi Pinahihintulutan ang Mga Alagang Hayop

Sa lahat ng email na natatanggap ko, ang ilan sa mga pinaka-nakakasakit ng damdamin ay ang mga mula sa mga taong napipilitang ibigay ang kanilang mga pusa dahil sa mga problema sa pabahay. Hindi pinapayagan ng mga landlord ang mga alagang hayop o mga asosasyon ng may-ari ng bahay na ipatupad ang mga panuntunan na nililimitahan o inaalis ang mga alagang hayop, at ang isang tao ay pinipilit na magpasya, madalas na may maliit na babala: bigyan ang kanilang pusa o subukan upang makahanap ng bagong tahanan. Maraming taon na ang nakalilipas, ako ay nahaharap sa parehong problema.

Ako ay masuwerte dahil may mga kaibigan akong handang alagaan ang aking pusa hanggang sa makahanap ako ng isa pang mas maraming pet-friendly na apartment.

Hindi lahat ay mapalad. Sa California, kung saan ako nakatira, sinabi ng Santa Clara Humane Society na mahigit 26 porsiyento lamang ng mga pusa at 25.9 porsiyento ng mga aso ang dinala sa shelter ng lipunan mula Enero hanggang Mayo ngayong taon dahil sa mga pangangailangan ng mga panginoong maylupa. ¹ Ayon sa mga mananaliksik, kung ang lahat ng mga yunit ng pabahay ay pinahihintulutan ang mga alagang hayop, humigit-kumulang 6.5 milyong mga hayop ang maaaring ilagay sa mga tahanan.

Gayunman, harapin ang mga taong kailangang manirahan sa paupahang pabahay sa pangkalahatan ay kailangang sumunod sa mga patakaran ng may-ari ng lupa, na sa maraming pagkakataon ay kasama ang " Walang Mga Alagang Hayop ." Makatarungan o hindi, may karapatan ang mga may-ari ng ari-arian na ipatupad ang mga alituntunin na sinadya upang maprotektahan ang kanilang ari-arian laban sa pinsala, at dahil sa mga nakaraang "masamang may-ari ng alagang hayop," karamihan sa mga nagmamay-ari ng pag-aari ng ari-arian ay mayroong tuntunin sa batas na "walang alagang hayop".

Bagaman nangangailangan ang mga batas sa pabahay ng isang may-ari ng lupa upang pahintulutan kang "tahimik na kasiyahan" ng iyong tahanan, hindi ito kasama ang karapatan na magkaroon ng mga alagang hayop, sa karamihan ng mga kaso.

Tulong para sa Matatanda at Hindi May Kapansanan

Ang isang eksepsiyon dito ay nasa Federal Pet Law ng 1980, na nagpapahintulot sa mga taong may mga kapansanan at matatanda na nakatira sa pederal na tinulungan na pabahay na hindi pang-pamilya na mag-aari o magtabi ng mga karaniwang alagang hayop sa bahay, kabilang ang mga aso at pusa.

Ang mga may-ari at mga tagapamahala ay maaaring mangailangan ng isang pet deposit at / o gumawa ng mga makatwirang alituntunin para sa pagpapanatili ng mga alagang hayop. Ipinagbabawal din ng mga batas sa Federal Fair Housing ang diskriminasyon laban sa mga matatanda at may kapansanan na naninirahan sa pabahay na tinulungan ng HUD:

• Ang isang may-ari / ahente ay hindi maaaring mag-aplay o magpatupad ng mga tuntunin ng alagang hayop ng bahay na binuo alinsunod sa seksyon 4 ng handbook na ito laban sa mga indibidwal na may mga hayop na ginagamit upang tulungan ang mga taong may kapansanan (halimbawa, gabay ng mga aso para sa mga taong may kapansanan sa pangitain, mga pandinig na aso para sa mga taong may mga kapansanan sa pagdinig , at emosyonal na suporta sa mga hayop para sa mga taong may malalang sakit sa isip).
• Ang kahulugan ng "alituntunin ng alagang hayop" sa ilalim ng batas na ito ay kinabibilangan ng: mga kinakailangan upang magbayad ng isang refundable pet deposit, na may mga allowance para sa isang unti-unting akumulasyon, sa ilang mga kaso ng deposito; singil para sa pagtanggal ng alagang hayop ng basura para sa isang may-ari ng alagang hayop na nabigo upang alisin ang basura ng alagang hayop; mga pamantayan ng pangangalaga sa alagang hayop na limitado sa mga kinakailangan upang protektahan ang kalagayan ng yunit ng nangungupahan; spaying / neutering a dog or cat; barring mga alagang hayop mula sa tinukoy na karaniwang mga lugar; Ang mga limitasyon sa haba ng oras ng isang alagang hayop ay maaaring iwanang walang nag-aalaga sa isang yunit ng tirahan; kontrol ng ingay at amoy na dulot ng isang alagang hayop; at paglilisensya ng alagang hayop alinsunod sa mga batas o regulasyon sa lokal o Estado.

Tandaan na ang "disability" gaya ng nilinaw sa ilalim ng mga batas na ito ay kinabibilangan ng mental impairment kasama ang iba pang mga pisikal na kapansanan. Ang kaso na binanggit sa susunod na seksyon ay isang magandang halimbawa.

Susunod> Santiago vs Soto

Ang ibang lokal na batas ay hindi pinahihintulutan ang diskriminasyon laban sa may kapansanan. Ang Lungsod ng Chicago ay nagpatupad ng Fair Housing Ordinance (FHO). Sa Santiago v. Soto, isang may-ari na may kapansanan sa pag-iisip, si Reinaldo Santiago, ay napigilan sa pag-aari ng isang aso, na sinabi ng kanyang mga saykayatrista na kinakailangan para sa kanyang mental na kalusugan, ng "Selection Committee" ng apartment complex kung saan siya naninirahan. Sa paghahanap para sa Tagapinsala, ang Chicago Commission on Human Relations ay nagsabi na:

Kahit na walang sanggunian sa mga regulasyon, ang FHO ay dapat bigyang-kahulugan bilang mandato na ang isang may-ari ay "makatwirang makatanggap" ng mga espesyal na pangangailangan ng isang taong may kapansanan sa pamamagitan ng pag-alis ng mga hadlang, tulad ng isang "no-pets rule" kung saan kinakailangan upang payagan ang isang taong may kapansanan gamitin at tangkilikin ang kanilang pabahay. Ang kabiguang tumanggap, maliban kung ang naturang tirahan ay makagagawa ng labis na paghihirap sa may-ari ng lupa, ay bumubuo ng "diskriminasyon" batay sa kapansanan ...

Nakita ng Komisyon na ang pangangailangan ni Reinaldo para sa isang aso ay maaaring maging mahalaga sa kanya bilang pangangailangan ng diyabetis para sa insulin. Ang sulat ni Dr. Sanchez noong Disyembre 21, 1990 ay nagpapaalam sa sumasagot na si Reinaldo ay may kapansanan sa isip at ang kanyang kalagayan sa sikolohikal ay lubos na matutulungan sa pagkakaroon ng aso. Anong antas ng pangangailangan ang kailangang may kapansanan upang magkaroon ng accommodation? Ang Responden ay may tuntunin sa amin na upang bigyang-katwiran ang tirahan, dapat ipahiwatig ng isang Nagrereklamo na kung wala ang tirahan ay hindi siya ganap na mabuhay sa pabahay. Hindi ito ang angkop na pamantayan. Ang may kapansanan sa paningin ay maaaring mabuhay sa pabahay na walang aso sa suporta. Ang isang upuang de gulong na nakagapos sa wheelchair ay maaaring manirahan sa isang tirahan na kung saan ay hindi ganap na mapupuntahan. Ang tunay na tanong ay hindi kung ang mga may kapansanan ay dapat mapagtagumpayan ang mga hadlang sa kasiyahan ng kanilang pabahay; ito ay kung ang pag-aalis ng mga hadlang ay magpapahintulot sa kanila na mas lubos at madaling magamit at matamasa ang pabahay.
Santiago v. Soto

Sinusuri ng Komisyon na nilabag ng Responden ang FHO sa pamamagitan ng pagtangging makatwirang makatanggap ng kapansanan sa kaisipan ng Tagapagkasundo.

Hindi sinasadya, hindi lamang iginawad ni Reinaldo ang karapatang magkaroon ng aso, kundi pati na rin ang pagsasauli ng bayad para sa mga legal na bayarin, mga gastos sa medikal, at isang $ 25,000 na paghatol para sa "sakit at pagdurusa."

¹ HSUS "Pag-upa sa Mga Alagang Hayop"

Susunod> Kahit ang mga may-ari ng bahay ay hindi laging exempted

Tingnan ang Batas ng County at CC & Rs Bago Pagbili

Taliwas sa American Dream, o ang lumang kasabihan, "Ang tahanan ng isang tao ay ang kanyang kastilyo," ang pagmamay-ari ng tahanan ay hindi palaging nakapagpalaya sa atin mula sa diskriminasyon. Ang mga Asyenda ng mga May-ari ng Bahay ay maaaring may CC & Rs na naglilimita sa bilang ng mga pinahihintulutang alagang hayop sa bawat sambahayan, o sa katunayan, hindi pinahihintulutan ang anumang mga alagang hayop. Ang huli ay mas karaniwang matatagpuan sa mga asosasyon ng condominium. Kinakailangan ng isang prospective na mamimili ng isang bahay o condominium upang humiling at maingat na basahin ang lahat ng CC & Rs at iba pang mga dokumento ng homeowner bago gawin ang pangako na bilhin.

Kung hindi man ay maaari mong mamaya mamaya ang isang legal na labanan upang panatilihin ang iyong mga pusa at aso, na maaari mong napakahusay mawala.

Apartment Living With Pets

Si Ron Leshnower, ang aming Gabay sa Pamumuhay / Pagpaparenta ng Apartment, ay nakasulat sa isang mahusay na artikulo sa paksang ito lamang. Masidhing inirerekomenda ko ang pagbabasa nito at kahit na i-print ito para sa sanggunian sa hinaharap:

Maraming mga lokal na makataong lipunan, nabigla ng matalinong kaalaman sa mga alagang hayop na sumuko dahil sa kakulangan ng pabahay, nakapag-compile ng listahan ng mga pet-friendly na apartment at rental sa kanilang mga lugar. Pinagsama ko ang seksyon ng mapagkukunan ng mga listahang ito, na magagamit sa mga link na nakalista sa ibaba. Kung nakita mo ang iyong sarili sa trahedya na sitwasyon na ito, maaari kang makahanap ng tulong sa mga mapagkukunan na ito. Walang sinuman ang dapat magbigay ng isang alagang hayop dahil sa kakulangan ng pabahay na tatanggap nito.

Karagdagang Reading

• Legal Encyclopedia Mula sa Nolo.com, mga reference libro na maaaring mabili.
• Walang Aso Pinapayagan? Artikulo sa Newsletter mula sa AWIC

• HSUS "Mga Alagang Hayop Sigurado Maligayang Pagdating"